Строителство

с монолитен стоманобетон, покривите са плоски, с изпълнение от монолитни стоманобетонови плочи. Външните ограждащи стени на всички надземни етажи ще бъдат изпълнявани от зидарии с дебелина 25см от тухлени блокчета с вертикални кухини.

Всеки апартамент се изпълнява с подово отопление към ТЕЦ. Системата е на немския лидер Rehau. Тя включва полагане на подова подложка на Rehau Varionova 30 мм, която освен добра топлоизолация за задържане на топлината над плочата, има и отлични шумоизолационни показатели. Използват се висококачествени тръби с кислородна бариера във всички помещения, включително и бани. Предвидено е окабеляване за стайни термостати и захранване до колекторна кутия, с възможност за управление през мобилно приложение. Подовото отопление създава равномерно разпределение на топлината в помещенията по здравословен вътрешен климат и спомага за постигане на ниска алергична среда. Важен фактор е и естетичното предимство от липса на радиатори и други отоплителни тела, които често пречат на интериора на жилището.

Royal Garden 3 ще се реализира с висок клас алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8 Hi с троен стъклопакет, с външно стъкло 6 мм, за по-добра изолация от околния шум. Системата е с утвърдено качество, перфектно съчетава висока ефективност и естетика, отличава се с изчистен дизайн и с първокласни характеристики. Това поколение иновативни прозорци и врати отразява архитектурната тенденция към максимално използване на дневната светлина като същевременно предлага отлични нива на изолация. MasterLine предлага решения дори за пасивни къщи, притежавайки сертификати Minergie и Passive House. Тези различни нива на изолация се постигат чрез интегрирането на материали с най-високо качество.
За варианта с висока изолация са вложени допълнителни изолатори под стъклопакета и по-широк централен уплътнител. По този начин подобряват стойността на топлоизолацията и изолацията като задържат топлината. Крайният продукт постига коефициент на топлопреминаване Uw<0.90 W/m²K.

Подсигурено е отопление от ТЕЦ, чрез индивидуални апартаментни колектори даващи възможност за прецизно отчитане на разходите. За дистрибуцията на топла вода ще бъде изградена централна система от абонатната за всяка сграда и допълнителна възможност за захранване с индивидуални електрически бойлери.

Последните етажи и характерните за сградата еркери се изпълняват с HPL на австрийския лидер Fundermax.
Материалът е изключително устойчив на влага, слънчева радиация и огън и придава на сградите индивидуален архитектурен облик.

Термопомпените инсталации предоставят максимален комфорт на обитаване, независимо дали работят в режим на отопление или охлаждане, поради възможността за регулиране температурата на въздуха, с която се климатизира жилището. Освен това, клиентите ще имат възможност да използват алтернативен топлоизточник за подовото отопление и битова гореща вода в апартаментите си, независимо от сезона и температурите навън.

Фасадната топлоизолационна система на сградата е решена с каменна вата, с дебелина 10 см., както за контактната, така и при вентилируемата фасада. Освен отличните топлоизолационни качества, каменната вата има някои ключови предимства пред алтернативни материали, като:
- Отлична акустична бариера: сложната структура на материала, пречупва звуковите вълни от околната среда, до постигане на максимално уединение в жилищата;
- Негоримост: единственият негорим фасаден топлоизолационен материал, което осигурява сградната обвивка срещу инциденти;
- Устойчивост на UV лъчи: едно от основните предимства е липсата на процес на стареене на материала, в следствие на влиянието на слънчевите лъчи, като едновременно с това сградата се предпазва от прегряване през топлите месеци;
- Дишащ материал: в това отношение каменната вата е лидер сред материалите за фасадна топлоизолация, позволявайки ефективно напускане на сградата на водните изпарения, предпазвайки от образуване на вредните за човешкия организъм плесени, мухъл и т.н.

За осигуряване на защита срещу насекоми, предоставяме на нашите клиенти фабрично монтирани ролетни комарници.

Чрез плъзгащите врати ще можете да се насладите пълноценно на природата, от комфорта на дома си.

Предвидено е индивидуално място за монтаж на климатици с изградени захранващи и кондензни трасета до всяко помещение. Индивидуални декоративни елементи по фасадата ще служат за скриване на външни климатични тела освен. Освен, че са част от интересния екстериор, те служат и за създаване на допълнителна естествена сянка.

Системата може да отвори или затвори крана на топлата и студената вода дистанционно по команда или съобразно със сигнал подаден от датчик за безжично управление.

Предвижда се възможност за окабеляване на апартаментите спрямо концепцията за „умен дом“, позволяваща комфортно управление на всички домашни системи.

На подземно ниво са предвидени 18 места, оборудвани със зарядни станции с мощност 11 kW.

Откритите терасите на премиум апартаментите ще бъдат изпълнени с двоен под от WPC декинг. Те ще разполагат с перголи и тенти за слънцезащита, с автоматизация и интегрирано осветление.

В проекта са заложени блиндирани врати с висока степен на сигурност и шумоизолация.

Сградите ще разполагат с надеждна система с нива на контрол на достъпа и видеонаблюдение, осигуряващи най-висока сигурност на жилищните единици. Всеки апартамент ще има видеодомофонна система със 7“ дисплеи на марката BTicino.